Pronajímáte nemovitost – daňové tipy:
zdenek.jurak@radce.cz
- Pokud pronajímáte nemovitost a uplatňujete náklady ve skutečné výši nezapomeňte si uplatnit výdajový paušál na auto ve výši 48 000 Kč.
- U pronajímané nemovitosti se příjmy přefakturovaných služeb nezahrnují do základu daně.
- V případě úvěru na pronajímanou nemovitost jsou úroky daňovým nákladem, pokud neuplatňujete výdajový paušál.
- V případě prodeje pronajímané nemovitosti (pokud není zařazena v obchodním majetku) můžete využít osvobození při prodeji po 5 letech vlastnictví bez ohledu, že nemovitost byla pronajímána.
- Pokud jste OSVČ a pronajímáte nemovitost pozor na překročení obratu DPH 1 mil. Kč.
- U nemovitostí ve společném jmění manželů může příjmy z pronájmu zdaňovat jeden z manželů, zdaňovat poté musí veškeré příjmy ze všech nemovitostí v SJM.
- Ztrátu z pronájmů můžete kompenzovat ze zisky z podnikání a z kapitálových příjmů.více najdete v našem E-booku
Komentáře